недвижимость / дома, дачи, коттеджи / купить / таунхаусы, Краснодарский край, Краснодар, улица Октябрьская, 9 400 000

Печать - или сохранить в PDF формате.
Дата размещения: 2020-02-17 00:00:01
Количество просмотров: 4

Кратко

РегионКраснодарский край
ГородКраснодар
Районцентр
Улицаулица Октябрьская
Номер дома86
Раздел таунхаусы
Площадь участка3.7
Площадь общая135
Двухэтажный таунхаус площадью 135 м2. Имеются 4 изолированные комнаты, кухня-гостиная, 3 санузла, терраса, лоджия. Земельный участок 3,7 сотки (три парковочных места со стороны входа, задний и боковой двор с садом, площадками для бассейна и навеса. 1 этаж:-кухня-гостиная (окна на юг) площадью 34,6 м. размеры 7700х4500. с двумя выходами на террасу (один из зоны кухни, второй из зоны гостиной) и панорамными окнами до пола (которые полностью распахиваются и создается единое пространство гостиной и террасы). Кухонная мебель фабрики «Мария», встроенная техника Gorenje (духовка, варочная панель, микроволновая печь, вытяжка, посудомоечная машина). На полу ламинат Quick Step 8 мм. Стены-обои, ламинат, плитка.-спальня (кабинет) (окна на север) площадью 9,3 м. размеры 2800х3300. Стены – обои, на полу ламинат Quick Step 8 мм.-санузел площадью 5,6 м. размеры 2800х2000 с большой душевой (1400х1000, душевая стойка Hansgrohe) унитаз AmPm, раковина Ikea на 80см, смеситель Hansgrohe, с подвесным шкафом и зеркальным шкафом со светом, техническое помещение 100*120 (кладовка). Стены и пол выложены керамогранитом, теплый пол Devi с программируемым блоком управления (режимы работы, расписание включения и т. д.).- коридор площадью 6,5 м. размеры 3350х1950. Теплый пол Devi с программируемым блоком управления (режимы работы, расписание включения и т.д.). На полу керамогранит и ламинат Quick Step 8 мм. Стены-обои. Качественная входная дверь Guardian с терморазрывом (вес 110 кг). - терраса (на юг, в сад) выложенная керамогранитом площадью 23,5 м. размеры 7750х3000, вид на сад и дубовую рощу.2 этаж:- спальня (окно на север) площадью 13,5 м. размеры 3700х3600. Стены – обои, пол- ламинат Quick Step 8 мм.- спальня (окно и лоджия на юг, на сад) площадью 15,5 м. размеры 3950х3900. Стены – обои, пол- ламинат Quick Step 8 мм.- спальня (окно и лоджия на юг, на сад) площадью 21 м. размеры 3685х5680. Стены – обои, пол- ламинат Quick Step 8 мм.- лоджия (выход из двух южных спален) площадью 11,2 м. размеры 1400х7950, вид на сад и дубовую рощу. Пол – керамогранит.- ванная площадью 4,5 м. размеры 2650х1700 (ванна, душевая стойка Hansgrohe) унитаз AmPm, раковина Ikea на 80см, смеситель Hansgrohe, с подвесным шкафом и зеркальным шкафом со светом. Стены и пол выложены керамогранитом, теплый пол Devi с программируемым блоком управления (режимы работы, расписание включения и т.д.).-сан узел площадью 2,4 м. размеры 1300х1850. Стены и пол – плитка. Используется как прачечная, установлена стиральная машина, гладильная доска, смонтирована сушилка, на стене висит подвесной шкаф для разных хозтоваров.- коридор площадью 7,6 м. размеры 5220х1450. Имеет окно на север. Стены – обои, пол- ламинат Quick Step 8 мм.Высота потолков в квартире 3 метра. Потолок во всей квартире из гипсокартона дополнительно шумоизолирован и утеплен. Установлены двери и плинтуса от фабрики Волховец. Вся электрика смонтирована с запасом и защитой от скачков напряжения. Установлены энергосберегающие инверторные и бесшумные климат системы MITSUBISHI. В квартиру заведен оптоволоконный кабель (интернет). Дополнительно сделана система видеонаблюдения (главный фасад дома и задний двор) с записью по движению и просмотром записи и онлайн из любой точки со своего телефона (планшета). Вообще, при ремонте нигде не экономили и использовали только экологические материалы с соответствующими сертификатами! Стоимость владения ниже индивидуально жилого дома так как кадастровая стоимость устанавливается как правило ниже в два раза жилого дома той же площади и, соответственно, налог на имущество всего около 2600 в год, а налог на землю вообще не платится!Проживаем с середины 2017 года. Квартира очень светлая, т.к. имеет большую площадь остекления. Она угловая, то есть соседи только с одной стороны, расположена в конце тихой тупиковой улицы (мимо никто ездить не будет). Соседствует с дубовой рощей (птицы поют, прекрасный свежий воздух).Декоративный сад создан по дизайнерскому проекту. Посажено более 150 единиц кустарников, деревьев и др. растений.Качество материалов и строительства самого дома очень высокое, так как он сдавался комиссии по 214-му Федеральному Закону (утепленный фундамент, стены газоблок+утеплитель+кирпич).Все коммуникации – центральные! Газ, электричество, вода, канализация.В поселке 2 га зеленых зон. Гостевые парковки, детские площадки, прогулочные и беговые зоны, волейбольная площадка (пляжный), футбольное поле с искусственным покрытием, баскетбол, два теннисных корта (есть групповые и индивидуальные занятия с тренером по теннису, в т.ч. и для детей). Художественный кружок, мастера ногтевого сервиса, парикмахеры, репетиторы. Бесплатные занятия йогой. Въезд и вход на территорию поселка по картам или по мобильному телефону. Школьный автобус заезжает в поселок за детьми обоих смен в школу №62.Оплата услуг управ. организации (охрана, уборка территории, садовники, освещение поселка и т.д.) всего 2500 в месяц, остальное всё по счетчикам.. Звоните, пишите. Агентствам не звонить!

Карта

Похожие

таунхаусы
Площадь м2: 100//
Этаж: 0/0
таунхаусы
Площадь м2: 102//
Этаж: 0/0
таунхаусы
Площадь м2: 115//
Этаж: 0/0
таунхаусы
Площадь м2: 130//
Этаж: 0/0
таунхаусы
Площадь м2: 125//
Этаж: 0/0